昨日、『Google AdSense （アドセンス） 有効化後の追加設定と確認』で、Googleの広告が表示されるようになりました。
経緯
Google広告の確認で、少し触ってみましたが、
住友不動産販売株式会社の広告がたまたま出ました。
ちょうどまだ売却できてなく持っている物件があって、少し相性？運命？を感じました。
申し込んで、査定してもらったらどうかなと思って、その場で申し込みました。
連絡が来た
そして朝早い時間帯に、電話がかかって来ました。速い！
僕と同じように行動の速い方が好きです ^_^
電話で、僕は物件を持ってて、その査定をお願いしたいことを伝えました。
最後に、その物件は実は既に別の不動産会社に専属専任で販売依頼中のことも伝えました。
不動産変更の理由
僕は基本的に完全に不動産会社に任せて、口出さない、状況聞かない、最後の結果のみ待っているタイプです。
ですので、販売報告書のメールも読んだ後返信しません。
ご自由にやっていただいて、一切ストレス与えない考えです。
他の売却中のもう一軒もそうです。
担当者は以前売却を手伝ってくれた中国の方で、既に２ヶ月も何の連絡もありません。
僕は何も口ださいことを彼女知っているからです。
しかし、今手伝ってくれている会社に、唯一僕は不満しているところがあって、SUUMOに広告出してくれてないことです。
SUUMOに広告位を出していただきたいです。
また、写真を複数枚入れてくださいと直接頼みましたが、おそらく広告費用の問題で、2枚しか入れてません。
僕は住む前に、SUUMOの写真で購入したのに。
依頼しても聞いてもらえないから、お互いに信頼関係が壊れます。非常に残念です。
査定書出来た
電話で、担当者は午後に査定書を作って郵送しますって、すぐに対応してくれました。
僕は、郵送より、メールでいいのでと伝えました。
そして査定書届きました。
納得の内容
作っていただいた査定書は、統計ベースのもので、非常に納得出来ます。
詳細表示しませんが、一部抜粋します。
販売依頼決定
査定書送ってきた1時間後、再度電話がありました。速い！いいですね。
そこで、販売依頼を決めました。
土曜日に内覧していただいて、売り出し価格で行けるかどうかを最終判断していただきます。
内覧後のアドバイス
予定通りに後日内覧していただいて、売り出し価格で問題ない物件であることを確認していただきました。
ただし、現在販売中のため、そのまま他のところに販売依頼するのが宜しくなく、一旦今の販売先との契約を解約してからの方がいいです。
確かにその通りです。
次回の状況報告書を見てから話を進めましょう。
解約依頼
前回の状況報告書をもらってから、２週間以上経ちました。
それでも新たな報告がありません。
専属専任の契約なので、本来、週一回の報告が必要です。
２週間以上返事なし、SUUMOにも広告出してもらってないので、一旦解約の連絡をさせてもらいました。
両方の妥協案
契約中の不動産担当者やっと連絡が来ました。
向こうも継続して販売したいのですが、こちらの意向聞いてもらえないので、解約したいです。
しかし契約は残り２ヶ月ほどあります。
ここで、僕の提案として、今月末まで頑張っていただきたいです。今月末でも無理だったら、一旦売却依頼を解約させてもらいます。
まず今月末まで待ちましょう。
待ってくれて、先に契約
住友不動産販売さんに事情を説明しました。
２週間を待っていただいて、２週間後に販売する契約書に先にサインしました。
もちろん、もし今の不動産屋さんでどうしても8月までやるのであれば、今の契約書の日付を更新して再び依頼できます。
その後、掲載のため、菅野さんが部屋の写真などを20〜30枚ほど撮りました。
また、ちょうどメールボックスの広告を捨てる際に、
埼玉県にある物件への販売希望の手紙がありました。
その手紙を菅野さんに見せて、菅野さんはこちらの物件にも大変興味がありました。
その場で「弊社にもやらせてください」と依頼が出されました。
詳細は『埼玉の物件も同時に２社に販売依頼してみた』をご覧ください。
やっと契約
7月末に解約手続きを進んでくれると約束した契約中だった不動産屋さんは、9月になってやっと終わってくれました。
二度とこの不動産屋さんに頼まないようにしました。
専属専任契約なのに、２ヶ月ほど連絡してくれなかったからです。
そしてやっと住友不動産販売と契約しました。
ここはメールではなく、毎週手紙で状況を広告してくれます。
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