今年で２軒目の不動産を入手するのに、後一歩です。
リフォームの見積を出すことです。
昨日図面で見積依頼を出しましたが、今日写真も撮って、追加で送って見せます。
そして、メーカーのカタログをもらって、今日中にどれかを決めて、見積のサポートをします。
３０５０万のローンを申請しました。そして、仮審査も通りました。
ここで勉強になったのは、銀行手数料を定額型を使うことです。
今までは定率型を使いましたが、借入額の2.2%のため、６７万になります。
定額型の場合は１１万です。
確かに３５年を使う場合、定率型が多少やすいなのですが、僕の場合は住んでもほとんど１０年内に手放すなので、定率型がお得で初期費用が抑えられます。
次は僕の見積です。以前依頼した各社のデータとネットの相場をベースに見積しました。
キッチン：４０〜１００万 ８０万
ユニットバスルーム：５０〜１００万 ７０万
洗面台：１０〜２５万 ２０万
トイレ：１０〜２０万 ２０万
ガス給湯器：１０〜２０万 ２０万
壁紙・クロス：700~1,000円/㎡ ４０万
床張替：３LDK ９０万
８０＋７０＋２０＋２０＋２０＋４０＋９０＝３４０ ≒ ３５０万
４００万までの予算でしたが、実際は５０万安くできるはずです。
これで新築並みにリフォームしていただきたいです。
リフォーム前の写真を撮りました。
寝室の窓開けてなく、電気がないから、暗いままです。
畳が全く新しいのですが、フローリングにします。ちょっと勿体無いです。
不動産
www.allkn.com
コメント